投資用不動産購入、セボンモードグランデ田園調布の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

セボンモードグランデ田園調布

価格

11,000万円

想定利回り

3.78%

間取り

2SLDK

専有面積

105.31m²

所在地

東京都大田区田園調布１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年4月20日　次回更新予定日：2025年5月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	セボンモードグランデ田園調布
所在地	東京都大田区田園調布１丁目
交通	東急多摩川線　多摩川駅　徒歩5分
価格	11,000万円
間取り	2SLDK	専有面積	105.31m²（31.8坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	4,164,000円	想定利回り	3.78%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨	所在階/階建	1階/2階建
バルコニー	6.37m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2004年2月	総戸数	11戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	14,010円/月	修繕積立金	39,700円/月
駐車場	空無　　15,000～
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	※駐車場1台目無償。準防火地域、第一種高度地区、日影規制、景観計画区域、文化財保護法
物件番号	A01000072

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。