物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2023年2月9日 次回更新予定日：2023年2月23日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ステージグランデ新桜台 |
| 所在地 |
東京都練馬区羽沢２丁目  
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| 交通 |
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩9分
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| 価格 |
2,650万円 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
37.32m2（11.2坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,154,400円 |
想定利回り |
4.35% |
| 賃貸状況 |
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数156戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2023年3月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/8階地下1階建 |
| バルコニー |
3.85m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2010年3月 |
総戸数 |
156戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,600円/月 |
修繕積立金 |
8,550円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
オーナーチェンジ物件になります サブリースとは、管理会社がオーナーより借り上げし転貸する方式で、空室が生じても一定賃料をオーナーへ保証しますが、その内容についてはオーナーと管理会社との契約により異なります。詳細については、当社までお問合せください。
■投資用向き：◎２路線利用可能 ◎オートロック付き ◎宅配ボックス有 ◎室内洗濯機置場有 ◎ペット飼育可能（飼育細則有） ～ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ・ライフ新桜台駅前店まで徒歩約６分（約４５０ｍ） ・オーケー小茂根店まで徒歩約７分（約５４０ｍ） ・セブンイレブン板橋小茂根４丁目店まで徒歩約４分（約３２０ｍ） ・練馬区立開進第四小学校まで徒歩約８分（約６３０ｍ） ※１分を８０ｍとして算出しております。 |
| 物件番号 |
A00923650 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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