物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2023年1月29日 次回更新予定日：2023年2月12日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町２丁目  
|
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩8分
|
| 価格 |
4,880万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
43.96m2（13.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
2,220,000円 |
現行利回り |
4.54% |
| 想定年間収入 |
2,220,000円 |
想定利回り |
4.54% |
| 賃貸状況 |
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数119戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2023年2月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/19階地下1階建 |
| バルコニー |
9.01m2 |
主要採光方向 |
北 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2021年1月 |
総戸数 |
119戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,000円/月 |
修繕積立金 |
3,080円/月 |
| 駐車場 |
25,000～39,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■総戸数１１９戸（住戸１１８戸・ゲストルーム１室） ■自転車置場使用料：２００円／月■インターネット使用料：１３２０円／月■ホームセキュリティ料：３３０円／月
■投資用向き：◎ペット飼育可（規約による制限有り） ◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩約４分 ◎大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩約８分 ◎大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩約９分 ◎ローソン大阪厚生年金会館前店 約１５０ｍ ◎ライフ西大橋店 約３００ｍ |
| 物件番号 |
A00922626 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区難波４丁目４番１号 難波駅前四丁目ビル４階
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