物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年4月23日 次回更新予定日：2024年5月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
マック千歳烏山コート |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山６丁目  
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| 交通 |
京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
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| 価格 |
950万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
17.01m2（5.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
624,000円 |
想定利回り |
6.56% |
| 賃貸状況 |
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数50戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/5階建 |
| バルコニー |
4.86m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1984年6月 |
総戸数 |
50戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,010円/月 |
修繕積立金 |
3,150円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■組合運営：２，０００円／年■自転車置場：有／無料（届出要） ■敷地規模の最低敷地面積７０㎡■１９ｍ第２種高度地区■準防火地域■日影規制■千歳烏山駅周辺地域地区街づくり計画■土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部■景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン）緑化地域、建ぺい率60％、容積率200％(160％)
■投資用向き：◆オーナーチェンジ物件表面利回り６．６９％ ◆契約更新複数回の賃借人が入居中！ ◆最上階につき日当たり・眺望・通風良好 ■引渡時期は、売主・買主間での協議のうえ上記の期日以前に設定可能です。 ＝＝ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ＝＝ ・セブン－イレブン 世田谷給田中央店…約２８５ｍ ・ファミリーマート あぶらや給田三丁目店…約３００ｍ ・東京消防庁成城消防署烏山出張所…約３００ｍ ・ハローストレージ世田谷給田 …約１８０ｍ |
| 物件番号 |
A00922540 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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