物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2023年1月29日 次回更新予定日：2023年2月12日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エスリード梅田グレイス |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津６丁目  
|
| 交通 |
阪急宝塚線 中津駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩12分
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| 価格 |
1,790万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
21.46m2（6.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
825,600円 |
現行利回り |
4.61% |
| 想定年間収入 |
825,600円 |
想定利回り |
4.61% |
| 賃貸状況 |
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数160戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2023年2月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
10階/11階建 |
| バルコニー |
4.35m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年7月 |
総戸数 |
160戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,000円/月 |
修繕積立金 |
1,400円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※駐車場の空き状況については、お問い合わせ下さい。 ※売主さまおよび買主さまの契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しできる可能性がございます。詳細は担当者までお問合せ下さい。
■投資用向き：・阪急宝塚線「中津」駅から徒歩７分！ ・２０１８年７月築！ ・間取り １Ｋ の２１．４６㎡ ・現状年間賃料：金８２５，６００円 ・現状年間利回り：約４．６１％ ・現況賃貸中※１ ※１ 現在サブリース契約となっていますが、売買と同時にその契約は解除され、賃貸人としての地位を承継することとなります。 |
| 物件番号 |
A00838664 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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