投資用不動産購入、藤和シティホームズ御殿山の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

藤和シティホームズ御殿山

価格

7,280万円

想定利回り

3.62%

間取り

2LDK

専有面積

55.90m²

所在地

東京都品川区東五反田２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	藤和シティホームズ御殿山
所在地	東京都品川区東五反田２丁目
交通	JR山手線　大崎駅　徒歩6分りんかい線　大崎駅　徒歩6分 JR湘南新宿ライン　大崎駅　徒歩6分
価格	7,280万円
間取り	2LDK	専有面積	55.90m²（16.9坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	2,640,000円	想定利回り	3.62%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/13階建
バルコニー	18.20m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2002年1月	総戸数	37戸
土地権利	普通賃借権地代：11,990円/月借地満了年月：2050年9月	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	10,700円/月	修繕積立金	17,930円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	理事会運営協力金：2,140円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・室内賃貸中　・3年定期借家契約(2021年12月4日～2024年12月3日）　のため、2024年12月3日退去予定。・本マンション土地借地期限：2050年9月　地主：住友不動産（株）　普通賃借（更新可）譲渡承諾料（売主負担）：売買価格相当額×2％・長期修繕積立金計画案に基づく修繕積立金の改定予定（2032年2月より24，010円／月に変更）
物件番号	NEC3QX001

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。