投資用不動産購入、東京都大田区南蒲田１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区南蒲田１丁目

価格

20,900万円

想定利回り

4.61%

建物面積

292.56m²

土地面積

203.08m²

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物件の魅力

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まいばすけっと南蒲田1丁目店　距離390m　徒歩5分
ローソン南蒲田二丁目店　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	一戸建用　マンション用　アパート用
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目
交通	京急空港線　糀谷駅　徒歩5分京急本線　京急蒲田駅　徒歩9分 JR京浜東北・根岸線　蒲田駅　徒歩18分
価格	20,900万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.04㎡～最大面積：121.43㎡
間取り	1K×6戸　2SLDK×1戸
現行年間収入	5,448,000円（2024年7月1日確認）	現行利回り	2.60%
想定年間収入	9,648,000円	想定利回り	4.61%
賃貸状況	満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料（消費税込）が含まれております。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	203.08m²（61.4坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	292.56m²
構造/階建	軽量鉄骨/3階建	建築年月	2006年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	二方　南東約5.4m公道　北西約3.1m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、地区計画（大森中、糀谷、蒲田地区防災街区整備地区計画）、特別用途地区：特別工業地区
備考	■投資用向き：間取り1K×6室（6室賃貸中）、2SLDK×1室（売主自用中）
物件番号	Bts240305

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。