物件詳細
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店舗付住宅
パノラマ画像
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
若林 遼 （わかばやし りょう）
- ロードサイド角地店舗付き住宅
■南側に市道（大野城二丈線）、西側に道路を挟んで樋井川が流れており、周囲に遮蔽物が無いため採光、眺望、通風、視認性に優れています。
■1階店舗41.12平米（幅5ｍ～6.8ｍ、奥行7.2ｍ）
・キッチン有。バックヤードにトイレ有。
・1階店舗部分は店舗や事務所、車庫としてご利用できます。
・出入口は掃き出し窓とシャッター付きです。
・シャッター付き車庫17.76平米（幅3.2ｍ、奥行5.55ｍ）
■2階ＬＤＫ19帖、和室8帖
■3階和室10.93帖、洋室5.9帖、バルコニー
※調度品は売買対象外
- 周辺施設
- 福岡市立花畑小学校 距離320m 徒歩4分
福岡市立柏原中学校 距離390m 徒歩5分
ボンラパス花畑店 距離530m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 店舗用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区花畑３丁目  
|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス乗車20分柏原停 徒歩3分
JR博多南線 博多南駅 バス乗車49分柏原停 徒歩3分
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 バス乗車44分柏原停 徒歩3分 |
| 価格 |
2,280万円 |
| 間取り |
3ＬＤＫ＋店舗＋車庫 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
102.47m2（30.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
190.85m2 車庫部分17.76m2含む |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1997年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
南11.8m公道、間口：5.5m 西4.0m公道、間口：14.5m |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：景観法、航空法、第二種20ｍ高度地区、準防火地域 |
| 備考 |
1階店舗41.12平米、2階ＬＤＫ19帖・和室8帖、3階和室10.93帖・洋室5.9帖周囲に遮蔽物が無いため採光、眺望、通風、視認性に優れています。※調度品は売買対象外
■事業用向き：1階店舗41.12平米（幅5ｍ～6.8ｍ、奥行7.2ｍ）・キッチン有。バックヤードにトイレ有。・1階店舗部分は店舗や事務所、車庫としてご利用できます。・出入口は掃き出し窓とシャッター付きです。・シャッター付き車庫17.76平米（幅3.2ｍ、奥行5.55ｍ） |
| 物件番号 |
Bfk240535 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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