物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
セントラルパレス千船アルテア |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目  
|
| 交通 |
阪神本線 千船駅 徒歩7分
JR東西線 御幣島駅 徒歩13分
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| 価格 |
2,400万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.40m2（20.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2025年3月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/11階建 |
| バルコニー |
13.33m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2002年9月 |
総戸数 |
29戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
5,910円/月 |
修繕積立金 |
17,260円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
町内会費：300円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
メーターボックス面積：０．６０㎡、フロントスペース面積：２．１６㎡
■事業用向き：○２駅利用可能！！阪神本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅 ○ペット飼育可（細則あり） ○リビング・ダイニングに床暖房あり ○３ＬＤＫ（洋室×２ 和室×１） ○角部屋・南東向きバルコニー、陽当り良好♪ ◆大阪市立佃小学校：徒歩約３分 ◆大阪市立佃中学校：徒歩約３分 ◆アバリーナ千船：徒歩約７分（千船駅高架下商業施設） ◆ローソン佃一丁目店：徒歩約２分 ◆スーパーマルハチ杭瀬店：徒歩約８分 ◆コーナン杭瀬店：徒歩約８分 ◆新佃公園：徒歩約３分 |
| 物件番号 |
A00978863 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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