不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2008年9月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
フラット３５融資利用者の平均像は？
購入した中古住宅の価格は、新築価格の２割から３割強、安くなっている。
| 新築 マンション |
中古 マンション |
新築 戸建て |
中古 戸建て |
||
| 全国平均 | 年齢 （歳） | 38.3 | 40.3 | 36.3 | 38.9 |
| 家族数 （人） | 2.6 | 2.6 | 3.2 | 3.2 | |
| 世帯年収（万円） | 726.9 | 659.5 | 641.3 | 613.7 | |
| 住宅面積（平米） | 80.2 | 75.0 | 109.7 | 123.6 | |
| 購入価格（万円） | 3344.8 | 2322.4 | 3543.9 | 2677.4 | |
| 手持ち金（万円） | 838.4 | 487.7 | 813.7 | 533.6 | |
| 月々の 返済予定額（万円） |
10.6 | 8.2 | 11.1 | 9.3 |
| 新築 マンション |
中古 マンション |
新築 戸建て |
中古 戸建て |
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| 首 都 圏 | 年齢 （歳） | 37.6 | 39.5 | 36.3 | 38.7 |
| 家族数 （人） | 2.5 | 2.4 | 3.1 | 3.1 | |
| 世帯年収 （万円） | 794 | 724 | 684 | 718 | |
| 住宅面積 （平米） | 76.3 | 70.4 | 100.6 | 112.3 | |
| 購入価格 （万円） | 4,161 | 3,263 | 3,983 | 3,454 | |
| 手持ち金 （万円） | 1,073 | 739 | 969 | 751 | |
| 月々の 返済予定額（万円） |
12.87 | 10.81 | 12.34 | 11.59 | |
| 近 畿 圏 | 年齢 （歳） | 37.5 | 38.5 | 35.7 | 38.6 |
| 家族数 （人） | 2.6 | 2.6 | 3.2 | 3.2 | |
| 世帯年収 （万円） | 698 | 588 | 635 | 611 | |
| 住宅面積 （平米） | 78.5 | 73.6 | 108.9 | 127.6 | |
| 購入価格 （万円） | 3,444 | 2,373 | 3,721 | 2,868 | |
| 手持ち金 （万円） | 851 | 469 | 892 | 587 | |
| 月々の 返済予定額（万円） |
10.91 | 8.19 | 11.51 | 9.74 | |
| 東 海 圏 | 年齢 （歳） | 38.6 | 41.8 | 36.7 | 39.0 |
| 家族数 （人） | 2.6 | 2.8 | 3.3 | 3.2 | |
| 世帯年収 （万円） | 766 | 704 | 656 | 629 | |
| 住宅面積 （平米） | 84.8 | 79.5 | 114.0 | 126.7 | |
| 購入価格 （万円） | 3,166 | 2,024 | 3,528 | 2,481 | |
| 手持ち金 （万円） | 818 | 413 | 773 | 471 | |
| 月々の 返済予定額（万円） |
9.97 | 7.56 | 11.20 | 9.12 | |
| そ の 他 | 年齢 （歳） | 39.6 | 41.5 | 36.3 | 39.2 |
| 家族数 （人） | 2.5 | 2.5 | 3.3 | 3.3 | |
| 世帯年収 （万円） | 650 | 622 | 591 | 497 | |
| 住宅面積 （平米） | 81.0 | 76.5 | 115.4 | 127.6 | |
| 購入価格 （万円） | 2,608 | 1,629 | 2,944 | 1,907 | |
| 手持ち金 （万円） | 612 | 329 | 621 | 326 | |
| 月々の 返済予定額（万円） |
8.50 | 6.08 | 9.51 | 6.93 |
図表は、２００７年度のフラット３５（民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利の住宅ローン）の利用者調査によるもので、地域別に購入した物件の概要と購入者のプロフィールを調べたものである（住宅金融支援機構調査）。
首都圏の新築マンションの平均価格は４１６１万円と最も高額で、購入者の世帯年収も７９４万円と、８００万円近くになっている。一方、中古マンションの価格は３２６３万円と、新築マンションに比べ、２割強、安くなっている。
次に戸建てを見ると、首都圏の場合には地価が高いため、新築戸建ての価格と中古戸建てとの価格の差は小さくなっているが、その他の地域では２割から３割強、中古戸建ての方が安くなっている。
購入者の年齢を見ると、新築住宅よりも中古住宅の購入者の年齢がどの地域でも高く、中古マンションでは４０歳前後が平均となっている。
※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。