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2008年6月号

不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。

流通市場で売れている住宅の価格は?

東京・神奈川を除くと、1000万円台から2500万円までの住宅が売れている。

  〈2大都市圏〉流通物件の 平均成約価格
(2008年4月)
中古マンション
(万円)
流通戸建て
(万円)
東京都 3256 4550
神奈川県 2474 4012
千葉県 1838 2338
埼玉県 1706 2477
大阪府 1766 2215
兵庫県 1779 2551
京都府 1785 2492
  〈主要都市〉流通物件の平均成約価格
(2008年2~4月)
中古マンション
(万円)
流通戸建て
(万円)
札幌市 1125 1731
仙台市 1296 2031
名古屋市 1745 3708
福岡市
圏域部(※)
1467 2285

※ 福岡市の周辺地域を含めた数字

データは、2大都市圏(今年4月)とその他の主要都市(今年2月~4月)で取引された中古マンションと流通戸建て(中古戸建てと一部新築戸建て)の平均成約価格を示したものである。
中古マンションは、東京・神奈川を除けば全て1000万円台で、地方都市では1000万円台の前半である。
流通戸建てでは、東京・神奈川・名古屋市で4000万円前後となっている他は、2000万円台の前半となっており、新築住宅の値段に比べると割安感があり、平均的な所得の人達が買いやすい価格帯となっている。
価格が上昇し過ぎた新築住宅の動きは鈍くなっており、値頃感のある中古住宅を選ぶ人が多くなっている。
ガソリンや食品を始めとして、生活必需品の価格上昇が目立つ時代でもあり、価格に対する消費者の目は、厳しさを増している。

※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。