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2008年3月号

不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。

人口減少の日本で人が集まる地域は?

首都圏への人口集中が続き、各地域でも都市部への人口集中が進んでいる。

都道府県別・転入超過数(2007年)

都道府県 転入超過数
(人)
都道府県 転入超過数
(人)
東京都 94,500 島根県 ▲2,934
神奈川県 32,474 広島県 ▲3,671
愛知県 20,520 岐阜県 ▲3,728
千葉県 19,632 山口県 ▲4,229
埼玉県 8,544 京都府 ▲4,337
滋賀県 3,030 愛媛県 ▲4,459
三重県 762 高知県 ▲4,542
栃木県 ▲118 和歌山県 ▲4,731
大分県 ▲845 宮崎県 ▲4,744
兵庫県 ▲1,437 長野県 ▲4,752
岡山県 ▲1,740 奈良県 ▲4,920
静岡県 ▲1,779 大阪府 ▲4,952
香川県 ▲1,808 熊本県 ▲5,135
富山県 ▲1,820 山形県 ▲5,195
福岡県 ▲2,125 宮城県 ▲5,394
石川県 ▲2,153 新潟県 ▲6,783
沖縄県 ▲2,196 秋田県 ▲6,806
茨城県 ▲2,446 岩手県 ▲7,010
鳥取県 ▲2,465 鹿児島県 ▲7,075
山梨県 ▲2,507 福島県 ▲8,949
福井県 ▲2,552 長崎県 ▲10,064
佐賀県 ▲2,734 青森県 ▲10,274
群馬県 ▲2,866 北海道 ▲20,267
徳島県 ▲2,920  

2007年・政令指定都市の人口移動状況(転入超過数)

都道府県 政令指定都市 転入超過数
(人)
北海道 札幌市 4,335
宮城県 仙台市 ▲1,465
埼玉県 さいたま市 4,341
千葉県 千葉市 3,736
神奈川県 横浜市 10,936
川崎市 18,166
新潟県 新潟市 3,451
静岡県 静岡市 ▲1,114
浜松市 2,613
愛知県 名古屋市 6,178
京都府 京都市 ▲2,235
大阪府 大阪市 6,627
堺市 708
兵庫県 神戸市 1,049
広島県 広島市 693
福岡県 北九州市 ▲2,807
福岡市 6,573

今年1月25日に、総務省が住民基本台帳に基づく07年の人口移動報告を発表した。各都道府県の転入超過数は表の示す通りだが、プラスになっているのは、東京・神奈川・愛知・千葉・埼玉・滋賀・三重の7都県に限られ、その他の地域は転出超過となっている。
つまり、首都圏への人口集中が一段と激しくなっており、その他では好調なトヨタがある愛知、シャープを中心とした工場の集積が進む三重と、関西圏で唯一の転入超過である滋賀、という結果である。
政令指定都市の状況を見ると、仙台・静岡・京都・北九州では転出が上回っているが、その他の都市では転入数が多く、各地域でも都市部への人口集中が進行している。
不動産の価格は、需給関係で決まるため、人口が集中する都市部と郊外の価格格差は拡大することが予想される。

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