京都センターのブログ

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物件紹介投資・事業用
【京都センター】プレサンス京都四条烏丸クロスのご紹介
2017/10/15
プレサンス京都四条烏丸クロスのご紹介です。

■価格:1,580万円

■京都地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分
■阪急京都線「烏丸」駅徒歩6分

★平成17年1月建築

★現行年間収入:85.5万円
★現行利回り:5.41%

★想定年間収入:85.5万円
★想定利回り:5.41%


※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。

※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。

※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。 

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[取引態様:媒介]
日々営業日記
ネバーランド御幸町御池
2017/10/15
おはようございます。
京都センターの辻川です。

昨日は弊社で売却活動をさせて頂いている「ネバーランド御幸町御池」のオープンルームをおこないました。
あいにくの天気ではありましたが、沢山の方にご来場頂きました。
お越しいただいたお客様、ありがとうございました。

本日も13時~16時でオープンルームを開催しております。
外に出られる機会がございましたらお気軽にお立ち寄りくださいませ。

☆事前予約等はございません

ご来場心よりお待ちしております。

日々営業日記
新規物件
2017/10/15
おはようございます。
京都センターの三島です。

本日は、以前から売却相談を受けていたお客様のご自宅にお伺いし
京都市中心部のマンションをお預かりする予定です。

お客様のご希望金額で早期売却できるよう、活動してまいります。

またブログの物件紹介でもご紹介させていただきますので
是非ご覧くださいませ。

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不動産流通にかかわる各種サービスを、三井住友信託銀行グループの
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日々営業日記
【京都センター】オープンルーム
2017/10/14
本日は当社が売主様より売却のご依頼を受けている物件のオープンルームをさせて頂きました。

私自身、オープンルームを行うことが久しぶりでしたので、少し楽しみでありました。

本日の物件は京都市の中心部で大通りに面しているということもあり、想像していたよりも多くの方々にご来場頂きました。

やはりお客様と物件のお話をしていると楽しいと感じる部分が多いですし、まだまだ学ばなければいけないと感じる部分もあります。

今後も成長のために沢山の方々と商談が出来るように努力していきたいと思います。

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日々営業日記
インターネット
2017/10/14
京都センターの辻川です。

昨日は不動産情報サイトの研修を受けました。

不動産購入の際81%の人が、事前にインターネットで物件を調べた上で問合せをされているとのことでした。(2015年の不動産サイト事業者連絡協議会調べ)

私も何か欲しいものがあると、インターネットで商品について調べてからお店に行くことの方が多いです。
その際、写真の掲載が多かったり口コミの評価が良かったりすると判断しやすくて有難いなと思います。

不動産情報も同様に、インターネットを見られた方に少しでも興味をもっていただけるよう、写真を多く掲載する等工夫をすることが大切だと改めて思いました。

また、これら不動産情報サイトを見られているのは6割が女性とのことでした。
同じ女性同士、女性目線でのコメント等を掲載していこうと思います!



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京都市内のマンションについてのご売却・ご購入の相談は 、
三井住友トラスト不動産  京都センター【辻川】まで
お気軽にお問い合わせくださいませ!!!!!!!!!

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三井住友トラスト不動産京都センターでは、烏丸駅、河原町駅周辺エリアなど京都市営地下鉄烏丸線、阪急京都線、近鉄京都線沿線を中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は京都センターまでお気軽にお寄せください。
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