柏センターのブログ

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日々営業日記
都市計画道路
2018/07/21
おはようございます。

寺村でございます。

本日は「都市計画道路」とはどのような種類があり、建物を建てる際にどんな規制があるのかを述べていきたいと思います。

「都市計画道路」とは、行政が主導となって地域住民が生活しやすいように「この辺に道路をつくろう」また「この道路を広げよう」という計画です。

「都市計画道路」には2種類あり「現段階で計画中の計画道路」と「いよいよ計画に基づいて道路をつくる、あるいは、すでに道路をつくり始めている計画道路」があります。このどちらの計画道路かによって土地を利用する場合の制限が異なります。

土地の制限としましては、「都市道路計画」があるということは、「遅かれ早かれ、いつか道路をつくりますよ」ということです。

実際に実行された場合にスムーズに計画が進むように、都市計画道路予定地内に建物を建てる場合には都道府県知事の許可が必要不可欠になります。
なので、都道府県知事が許可したもの以外は建築できないこととなりますし、許可されないこともあるということです。

建物の規制としては、「地下のない2階建てまでで、木造・鉄骨造・コンクリートブロック造などの非堅古な建物」しか建築できないことになります。

以上、様々な規制があります!

成約御礼
♪成約御礼♪【柏市南増尾4丁目】土地
2018/07/20
「柏市南増尾4丁目」の土地がご成約となりました。 


売主様、買主様、

誠におめでとうございます。


今回の契約は鈴木(すずき)が担当させていただきました。


柏センターでは、

千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市)

埼玉県東部(八潮市・三郷市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。

このエリアでのご売却・ご購入のご相談は

柏センターまでお気軽にお寄せください。 

柏センター同、心よりお待ちしております!!


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三井住友トラスト不動産株式会社
柏センター

千葉県柏市旭町1丁目1-2 YK-7ビル 2F

通話無料:0120-49-3331




[取引態様:媒介]
吉野 育子
オフタイム
土用の丑の日
2018/07/20
おはようございます。

寺村です。

本日7/20は「土用の丑の日」に当たります。

土用という意味は、立夏・立秋・立冬・立春直前の約18日間の「期間」を示す言葉です。そして、昔の暦では日にちを十二支(子・丑・寅・卯…)で数えていました。

土用期間に訪れる丑の日ということです。土曜日というのは、まったく関係ないということです。

なぜ鰻を食べるかいうと、過去のブログでも記載した通り、昔から体調を崩しやすい夏にはウナギを食べて栄養をたっぷり摂ろうという考えがあり、夏バテ防止にはぴったりだからです。

鰻を食べる習慣は「江戸時代」から始まっており、夏に鰻の売り上げが落ちるのを聞き、「土用の丑の日、うなぎの日食すれば夏負けすることなし」という看板を立てると大繁盛をしたということを機に始まったそうです。


今季の夏は大変気温が上昇しております。毎日ニュースでは、熱中症や脱水症状などの情報が毎日行き交っています。
食欲も低下してきているところだと思いますので、鰻を食べて、夏バテ防止に備えるのもいいかもしれませんね。
日々営業日記
上野センター出社
2018/07/19
おはようございます。

寺村です。

弊社は、新入社員は7月の一週間を他のセンターへの交換留学ということで、新入社員同士でセンターを入れ替えるという研修があります。

私は、本日から約一週間「上野センター」に研修で訪れております。

今までとは違い、都心店となりますので、柏センターでの経験とは別に新たな学びや経験ができると思っております。

一週間をより有意義な時間とし、一週間後には柏センターで「上野センターで学んだこと」を生かして、お客様のお役に立てるように頑張りたいと思います。
物件紹介土地
おススメ土地紹介 ~野田市つつみ野1丁目(3号地)~
2018/07/15
こちらの物件は、幅員8.0m公道面に接道しており
間口約14.0m、奥行き約13.5mのほぼ正方形の土地となります。

東武野田線(アーバンパークライン)「愛宕」駅から
徒歩24分の立地となっております。

おススメポイントは、幅員8.0mの公道に面している点です。
前面道路の幅員が広いメリットとしては、
「車の車庫入れがしやすい」ということが挙げられます。

また、私個人的には、間口が広い点は
とても魅力的であると感じております。

建物を建築することを考えれば、
間口の広さがダイナミックさを醸し出すことができるからです。

余談ですが、野田市といえば、しょうゆ製造で有名な街ですね。

下記リンクから、物件紹介ページを閲覧できます。
写真も掲載しておりますので、ご興味のある方は是非ご覧ください。

>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
三井住友トラスト不動産柏センターでは、千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市)、埼玉県東部(八潮市・三郷市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は柏センターまでお気軽にお寄せください。
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