立川センターのブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
物件調査~総会議事録(マンション)~
2017/10/15
区分所有建物(マンション)の売買の際、
重要なポイントの一つに、総会議事録があります。
管理組合が現在どのように運営され、
現在から過去のマンションの問題点の有無が分かる資料です。
修繕積立金の使用先が分かったり、
管理会社との意思疎通ができているか、
機械式の駐車場の廃止の検討、
大規模修繕にあたり、積み立て金が足りず一時金の必要がある、
共用部分の使用方法の変更等、
様々なことが分かります。
日々営業日記
お食事会
2017/10/14
先日、以前ご契約をしていただいたお客様に誘っていただき一緒にお食事をさせていただきました。

出会いはオープンルームでした。
週末3連休に開催していたマンションのオープンルームに来ていただいてから何度かお話をさせていただく中で不動産のご購入、ご売却のお手伝いを任せていただくようになりました。

打ち合わせでご自宅へお邪魔させていただく時、いつもご主人様に淹れていただいたブラックコーヒーが美味しかったのを今でも覚えています。
奥様はいつも優しく接していただきお話をさせていただくのがいつも楽しくてついつい長居させていただいちゃいました。

人生の中でも最も高額ともいえる不動産をご購入、ご売却するときはとても大きな不安が付き纏います。

その不安を少しでもなくし、最後は笑顔で終われるよう思いまで託されるような仕事をこれからも続けていきたいと思います。
成約御礼
成約御礼【ネクステージ東村山】
2017/10/14
先日、ネクステージ東村山のお取引をさせて頂きました。

売主様・買主様、ご成約誠におめでとうございます。

お引き渡しまで精一杯頑張らせていただきます。

最近は、マンションのご売却の相談・査定や購入のお手伝いをさせて
いただく機会が多いです。

築年数が古くても室内をリフォームすることで付加価値を与えて売り出されているマンションも多くあります。
私自身も実際にお客様をご案内していると、ついつい住んでみたいと思ってしまうことも多々あります。
実際に住んでみるとどういったメリット、デメリットが生じるのかお客様目線、プロ目線でお伝えさせていただきます。

気になる不動産がございましたらお気軽にご相談ください。

また、ご売却をご検討の方も無料査定をしておりますのでお問い合わせ下さい。
市場の動向、個別要因を踏まえて査定価格を算出させていただきます。

肌寒い日が続いておりますが、皆様もお体に十分お気を付けください。


[取引態様:媒介]
オフタイム
寒暖差
2017/10/10
 お疲れ様です。


最近寒暖差が激しいですね。
寒かったり、暑かったりで体調を崩しそうな気温です。

皆様体調管理には気を付けてください。

私は手洗いうがいは、徹底しております。
指の間までしっかりと洗うことが大切です。

明日はお休みですので、また木曜日から張り切っていきます。

それでは失礼いたします。


日々営業日記
物件調査
2017/10/03
お疲れ様です。

本日は物件調査を行いました。


不動産には、「建築基準法の道路」というものがあります。

建築基準法の道路は、原則として幅員4m以上のものと定義され、
同法42条1項1号から5号に規定されています。

ただし、昔からあるような既存道路は4mに満たない道路もあり、
特定行政庁の指定したものは4m未満でも建築基準法道路の扱いがされ(同法42条2項)、一般に「2項道路」と呼ばれています。


ご所有不動産のご売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら
ご連絡いただければと思います。
無料で査定させていただきますので、よろしくお願い致します。


明日は定休日です。
しっかり休み、木曜日からバリバリ働きたいと思います。

それでは失礼いたします。


三井住友トラスト不動産立川センターでは、立川市エリアからJR中央線、青梅線、南武線の立川駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は立川センターまでお気軽にお寄せください。
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