田町センターのブログ

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日々営業日記
宅地建物取引士試験
2016/10/23
こんにちわ。
田町センターの大野でございます。

10月16日(日)に待ちに待った「宅地建物取引士試験」を受けてまいりました。

この1ヶ月間猛勉強したにも関わらず、当日は緊張で吐きそうになり、試験前までトイレに篭っていました・・・。

試験結果については、自己採点の結果、各専門学校が出している合格推定点を越える結果を残すことができました。

「問題が難しかったらどうしよう・・」と思いながら試験を受けていたのですが、今年度の問題は例年と比較し、易しい問題だったようなので助かりました。

しかしながら、まだ合格が決まったわけではないので合格発表まで気が抜けません。

合格通知が届いた際はまたブログにて報告します!!
田町センター
大野 靖浩
日々営業日記
10月
2016/10/03
ご無沙汰しております。
田町センターの大野でございます。

10月となり、私が入社してから半年となりました。
学生だったころと比べ、毎日が忙しく疲れも感じておりますが、とても充実した日々を送っております。通勤の満員電車にも慣れてきました・・笑

また、今月の16日(日)には「宅地建物取引士試験」があります!!
4月から勉強し、先月より猛勉強をしているので自信はあるのですが、残り2週間気を抜かず、本番試験で悔いの残らないよう、日々勉強頑張ります!!

当社では営業職の90%以上が所持している仲介業務には欠かせない資格ですので、私も必ずや「宅地建物取引士」になってみせます!

田町センター
大野 靖浩
日々営業日記
●2016年9月 不動産マーケットの状況は?●
2016/09/11
こんにちは。
田町センターの榎原です。



皆様から弊社への【 無料査定 】のご依頼、いつもありがとうございます!!



今回は皆様からご依頼をいただいた【 無料査定 】をする中で感じた、現在の不動産マーケット状況をお伝えしたいと思います。



まず、弊社田町センターは、港区を中心に活動しておりますが、三井住友信託銀行グループの子会社であるため、お客様からの依頼によっては、神奈川県・千葉県・埼玉県など、様々な地域の査定を承る機会が多くございます。



査定書を作成する際は、過去に弊社信託銀行グループで売却活動・成約した情報や、レインズ(不動産流通機構)からの売出事例と成約事例を基に、個別要因を比較します。

また、東京カンテイという国内最大級の「不動産データベース」に基づいたマンション価格データ・住宅地価データの分析により、最終的な査定価格を算出いたしております。



さて、気になる現在の不動産マーケット状況ですが、都心部・郊外地域ともに坪単価の動向は平均して、2015年11月~2016年2月頃が価格上昇のピークを示している傾向にございます。その後、都心部は価格が緩やかに低下または停滞傾向にある地域が多く、一部の限定された地域のみピークが続いている状態です。

郊外の地域では、緩やかに低下、または場所によっては低下傾向が見られています。



上記はあくまで弊社田町センターに依頼をいただいた無料査定をする中で感じた傾向ですが、少しでも、今後ご売却を考えてらっしゃる方の参考になれば幸いです。



また、弊社の【 無料査定 】は随時受付をいたしております。
価格の根拠資料と共に、現在のマーケット状況のご説明もいたしておりますので、お持ちの不動産の地域情報をお知りになりたい場合は、お気軽にお問い合わせください♪




不動産売却は、タイミングの見極めも重要です。


“今が本当に売り時なのか...?”
“もう少し待ったほうがいいのではないか...?”


そういった疑問を持っていらっしゃる方は、まずは一度【 無料査定 】をなさってみてはいかがでしょうか?


今すぐに売却をお考えでなくとも、現状の価格を知ることは、売却活動の中の価格設定におけるポイントにもなるかと存じます。


お客様のプラスになるようなお手伝いを、ぜひ、弊社でさせてください。
心よりお待ちいたしております★


田町センター
榎原 朋香
日々営業日記
宅建模試!
2016/09/09
ご無沙汰しております。
田町センターの大野です!

宅地建物取引士の試験まで、1ヶ月少々となりました。
今月から研修にて、週に2回の模試を行っていただいております。

1年に1回のみの試験ですので、落ちてしまうともう1年待たなければならないので、今年必ず合格するべく、日々遅くまで勉強しております。

その成果もあり、模試の成績にも反映され合格に近づいております。

10月16日(日)の試験終了後に笑えるよう、本日も勉強頑張ります!

田町センター
大野 靖浩
日々営業日記
廃棄物埋立処分場見学へ行ってまいりました!
2016/08/27
ご無沙汰しております。
田町センターの大野です!

23日(火)に株式会社田町ビル様主催「廃棄物処分場見学会」へ、田町センターを代表して行ってまいりました!

我々が日常出している産業廃棄物の中間処理施設、一般廃棄物の中間処理施設、そして両廃棄物の埋立処分場の見学をしました。

東京23区内にある最終埋立処分場は、現在埋立が行われている、「中央防波堤外側埋立処分場」と、その外側にある「新海面処分場」しかないそうです。

現在では、中間処理によりリサイクルや焼却、粉砕処理をしているため、以前と比較して最終的に埋立てられる廃棄物の量は減っているそうですが、このままでは最終処分場が50年程度で埋立が完了してしまうと聞きました。

日常、特に気にすることなくゴミを捨てていましたが、実際の現状を見学することができ、これからは「ゴミを減らす」という意識を持って生活を送っていこうと思いました。

見学会終了後、田町ビル様からタンブラーをいただいたので、紙コップゴミ削減のために、是非使用したいと思ってます。
田町センター
大野 靖浩
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