港南台センターのブログ

日々営業日記 

日々営業日記
予算に合う土地を見つけた!でも道路が・・・
2018/09/14
こんばんは!辛い物(韓国料理)が好きな小針です!

今日も宅建の勉強で学んだことをお伝えしたいと思います!

今日は「道路」についてお話しします!


皆さんがマイホームが欲しいと思っていたとします!

広告を見ていたら、予算に合う土地を見つけました!

「土地も広いし、形もきれいで、金額的にも購入できそうだなあ。
 あれ、でもこの土地よく見たら道路がないけど勝手に隣の家の敷地を
 通って行くということなのかな???」

となりました。はたして、このような土地を購入しても大丈夫でしょうか???



実は「道路規制」というものが建築基準法で定められています!

道路規制には「接道義務」というものがあります!

①建築物の敷地は、原則として道路に2m以上接しなければならない。
②道路の幅員は4m以上であること。

この基準を満たさない場合、原則として建物を建築することはできません!


敷地が道路に接していないと道路にスムーズに出られないばかりではありません。

もしその家が火事になってしまった際、消防車が来たとしても、建物に近づけなかったり、火事から逃げ遅れてしまう可能性もあります。

こういったことを防ぐために接道義務というものがあります!

ですので、物件の購入の際には、「道路」もきちんと確認することが大事ですね!


以上今日の営業日記でしたー!     
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