藤沢センターのブログ

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物件紹介投資・事業用
☆☆☆☆ 藤沢市藤沢五丁目 中古一棟売アパートのご紹介 ☆☆☆☆
2018/04/16
藤沢センターの植田と申します。
物件のご紹介とお知らせです。

この度、藤沢市藤沢五丁目で
中古一棟売アパートの売却をお手伝いする
こととなりました。

是非、一度ご覧ください!

≪ここがポイント!≫
☆土地面積:444.20平米(134.37坪)
☆容積率:200パーセント
☆建ぺい率:60パーセント

≪物件概要≫
◆所在/藤沢市藤沢五丁目
◆価格/1億2,000万円
◆交通/小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩15分
◆土地面積/444.20平米(134.37坪)
◆権利/所有権
◆セットバック/不要
◆地目/宅地(登記簿・現況共に)
◆道路/北東側公道6.0m
◆建物延床面積/490.30平米(148.31坪)
◆構造/木造2階建
◆間取り/2DK×12戸
◆建築年月/1986年1月
◆現況/賃貸中
◆引渡/相談
◆都市計画/市街化区域
◆用途地域/第一種住居地域
◆建ぺい率/60パーセント
◆容積率/200パーセン
◆法令制限/準防火地域
       景観法
       土砂災害防止対策推進法
◆水道/公営水道
◆下水道/公共下水
◆ガス/LPガス個別方式

<オーナーチェンジ>
◎賃貸状況:一部賃貸中
◎現行年間賃料収入:2,797,200円
(確認日:2018年4月7日)
◎現行利回り:2.33パーセント
◎満室時想定年間賃料収入:8,391,600円
◎満室時想定利回り:6.99パーセント

※「現行年間賃料」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した
 年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で
 算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を
 控除する前の収入で計算しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定
 年間賃料収入です。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で
 算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を
 控除する前の収入で計算しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するもので
 はありません。

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三井住友トラスト不動産株式会社は三井住友信託銀行グループの
不動産流通専業会社であり、不動産の購入、売却、買い替え、
相続等、お客様のあらゆるご要望にお応えしトータルなコンサル
ティングを提供させていただいております。

是非、お気軽にお問い合わせください!


―三井住友信託銀行グループ―
三井住友トラスト不動産株式会社
藤沢センター/植田康晴(うえだ やすはる)

郵便番号:251-0055
住  所:藤沢市南藤沢22-2 春日ビル5階
無 料 電 話:0120-314-703
電     話:0466-24-3147
F  A  X   :0466-24-6460
携        帯:080-6704-9275
アドレス:y.ueda@smtrc.jp
土曜・日曜営業(水曜・祝日定休)

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>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
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