一棟売マンション
羽曳野市桃山台４丁目
価格
16,400万円
想定利回り
7.53%
建物面積
978.75m²
土地面積
1135.82m²
外観
- 大阪梅田センター 担当者：松井 貴大（まつい たかひろ）
担当店舗
大阪梅田センター
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6541
TEL：06-6315-6541
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年5月6日 次回更新予定日：2024年5月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市桃山台４丁目 | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス乗車13分桃山台二丁目停 徒歩9分 |
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| 価格 | 16,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：66.36㎡～最大面積：66.36㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×15戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,532,000円 （2024年3月23日確認） |
現行利回り | 7.03% |
| 想定年間収入 | 12,357,600円 | 想定利回り | 7.53% |
| 賃貸状況 | 満室時想定年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場収入）が含まれています。（内訳：駐車場収入 107,800円/年額） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 1135.82m2（343.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 978.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1993年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2024年2月26日確認） 8,800円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北6.7m私道(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法 | ||
| 備考 | ■2019年1月リフォーム済（屋根改修工事・外壁塗装工事） ■投資用向き：■土地面積（公簿）1135.82㎡■鉄筋コンクリート造3階建 |
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| 物件番号 | Sos230884 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
