ビル
練馬区東大泉４丁目
価格
25,000万円
想定利回り
4.65%
建物面積
664.25m²
土地面積
271.51m²
外観（2024年03月撮影）
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月21日 次回更新予定日：2024年6月4日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉４丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 25,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,640,000円 | 想定利回り | 4.65% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 271.51m2（82.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 664.25m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階地下1階建 | 建築年月 | 1990年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・建物面積には地下駐車場部分（約136.89m2）が含まれます |
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| 物件番号 | NE51Q3011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
