マンション
広尾マンション
価格
9,680万円
想定利回り
4.46%
間取り
2LDK
専有面積
80.01m²
所在地
東京都渋谷区広尾１丁目
外観(2024年3月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 渋谷センター 担当者：竹林 義貴（たけばやし よしたか）
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【オーナーチェンジ】
・現況賃貸中（月額360,000円）
・2017年にスケルトンリフォーム実施
・納戸、ウォークインクローゼット有
・ペット飼育可（細則有）
・管理人住込（勤務時間あり）
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン広尾南店 距離70m 徒歩1分
まいばすけっと広尾5丁目店 距離370m 徒歩5分
日本赤十字社医療センター 距離780m 徒歩10分
物件概要
更新日：2024年5月22日 次回更新予定日：2024年6月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 広尾マンション | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾１丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 JR山手線 渋谷駅 バス乗車13分恵比寿橋停 徒歩2分 |
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| 価格 | 9,680万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 80.01m2（24.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 4,320,000円 （2024年1月20日確認） |
現行利回り | 4.46% |
| 想定年間収入 | 4,320,000円 | 想定利回り | 4.46% |
| 賃貸状況 | 月額360,000円にて賃貸中 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/12階地下1階建 |
| バルコニー | 9.45m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1970年7月 | 総戸数 | 99戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 17,008円/月 | 修繕積立金 | 19,422円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：2,000円/月、バイク置場使用料：5,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 勧銀土地建物(株) | ||
| 施工会社 | (株)増岡組 | ||
| 管理会社 | アポロビルサービス(株) | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■2017年9月リフォーム済（スケルトンリフォーム実施済（間取り変更、全室クロス･フローリング貼替、新規キッチン･バス(換気乾燥機付)･トイレ･洗面台交換）） 用途地域：①第一種住居地域②商業地域■WIC：ウォークインクローゼット ■投資用向き：月額360,000円で賃貸中 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsy220661 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
