一戸建て
大阪市城東区鴫野東３丁目
価格
2,680万円
想定利回り
5.23%
間取り
1K×2
建物面積
54.64m²
土地面積
52.03m²
外観（2024年4月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪梅田センター 担当者：岡田 伶仁（おかだ れいじ）
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３沿線利用可能な好立地
サンヨーホームズ施工の軽量鉄骨造建物
≪POINT≫
2007年3月建築
2023年12月リフォーム済み
北側、西側道路に面した角地
≪周辺環境≫
スーパー「コノミヤ鴫野店」まで140ｍ
コンビニ「セブンイレブン大阪鴫野東店」まで70ｍ
ドラッグストア「マツモトキヨシ鴫野駅前店」まで240ｍ
郵便局「城東鴫野東郵便局」まで290ｍ
小学校「大阪市立城東小学校」まで100ｍ
中学校「大阪市立城陽中学校」まで720ｍ
担当店舗
大阪梅田センター
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6541
TEL：06-6315-6541
物件の魅力
- 周辺施設
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コノミヤ鴫野店 距離140m 徒歩2分
セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店 距離70m 徒歩1分
ドラッグアカカベ鴫野駅前店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2024年5月9日 次回更新予定日：2024年5月23日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩3分 JR学研都市線 鴫野駅 徒歩3分 JRおおさか東線・おおさか東線 鴫野駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 2,680万円 | ||
| 間取り | 1K×2 | ||
| 現行年間収入 | 744,000円 （2024年3月31日確認） |
現行利回り | 2.77% |
| 想定年間収入 | 1,404,000円 | 想定利回り | 5.23% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 52.03m2（15.7坪） 登記簿 別途私道負担38.00m2 | 建物延面積 | 54.64m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2007年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北約3.7m私道、間口：約2.4m 西約3.8m私道、間口：約9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、航空法 | ||
| 備考 | ■2023年12月リフォーム済（1階：キッチンコンロ新調、トイレ新調、給湯器新調、全室クロス貼替他、2階：キッチンコンロ新調、シャワーユニット新設、洗面台新設、トイレ新調、全室クロス貼替、給湯器新調他） |
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| 物件番号 | Bos230755 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
