一棟売マンション
杉並区大宮１丁目
価格
14,300万円
想定利回り
5.82%
建物面積
308.70m²
土地面積
105.40m²
【現地写真2023年11月撮影】
- 経堂センター 担当者：岩田 峻（いわた しゅん）
担当店舗
経堂センター
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
TEL：03-3426-0261
TEL：03-3426-0261
物件の魅力
- 周辺施設
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キッチンコート永福町店 距離970m 徒歩13分
セブンイレブン杉並大宮店 距離170m 徒歩3分
ファミリーマート杉並永福四丁目店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年5月10日 次回更新予定日：2024年5月24日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区大宮１丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩12分 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩13分 京王線 明大前駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 14,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：1戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.00㎡～最大面積：38.43㎡ | ||
| 間取り | 1階：店舗 | ||
| 現行年間収入 | 7,224,000円 （2023年11月18日確認） |
現行利回り | 5.05% |
| 想定年間収入 | 8,328,000円 | 想定利回り | 5.82% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 105.40m2（31.8坪） 登記簿 別途私道負担3.00m2 | 建物延面積 | 308.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1985年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約7.0m公道、間口：約9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間.2.5時間.4ｍ ■都市計画法他制限：防火地域、高度地区：第2種高度地区、景観法、最低限度高度地区：7ｍ以上 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkd220305 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
