印刷用ページ｜物件検索｜三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産

一棟売マンション

新宿区原町１丁目

価格

72,200万円

想定利回り

3.54%

建物面積

825.26m²

土地面積

252.42m²

外観【現地写真2023年6月撮影】

物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと牛込柳町駅東店　距離330m　徒歩5分
ファミリーマート牛込柳町駅前店　距離70m　徒歩1分
セブンイレブン市谷柳町店　距離190m　徒歩3分

物件概要

更新日：2024年5月11日　次回更新予定日：2024年5月25日

物件用途	マンション用
所在地	東京都新宿区原町１丁目
交通	都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩1分東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩12分
価格	72,200万円
戸数	住戸（居住用）：27戸　総戸数：27戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.02㎡～最大面積：78.36㎡
間取り	1R×4戸　1K×21戸　1DK×1戸　2LDK×1戸
現行年間収入	25,596,000円（2023年8月24日確認）	現行利回り	3.54%
想定年間収入	25,596,000円	想定利回り	3.54%
賃貸状況	※サブリース賃貸中（中途解約可能、3ヶ月前予告）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	252.42m²（76.3坪）　登記簿	建物延面積	825.26m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階地下1階建	建築年月	2005年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	402%・268%
駐車場	無
接道状況	一方　南6.7m公道、間口：12.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：第一種住居地域（4h-2.5h 4.0m） ■都市計画法他制限：（商業地域）防火地域、40ｍ高度地区、第4種中高層住居専用地域、景観法、航空法
備考	（第一種住居地域）準防火地域、20ｍ第二種高度地区※制限容積率について、建築計画概要書記載より抜粋（道路幅員6.7ｍとして）
物件番号	Bsj230425

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

一棟売マンション

おすすめポイント

物件の魅力

物件概要