一棟売マンション
川口市末広３丁目
価格
8,570万円
想定利回り
7.38%
建物面積
388.43m²
土地面積
227.21m²
外観
間取図
- 浦和センター 担当者：渡邊 昌伸（わたなべ あきのぶ）
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年5月21日 次回更新予定日：2024年6月4日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市末広３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩19分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 8,570万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.40㎡～最大面積：123.03㎡ | ||
| 間取り | 2DK×6戸 3DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,487,600円 （2023年6月17日確認） |
現行利回り | 6.40% |
| 想定年間収入 | 6,327,600円 | 想定利回り | 7.38% |
| 賃貸状況 | 売主は賃貸管理業務委託契約を締結中(賃料・共益費の3％税別、解約可否は調査中) | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 227.21m2（68.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 388.43m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1988年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東8.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：[対]高さ10m超 [測]4m [時](1)4h･2.5h ■都市計画法他制限：建築基準法22条区域、高さ制限22m以下 | ||
| 備考 | 2階北西側部屋は現況1LDK(洋室はありません)/階段北東側バルコニーは2階のみ 2階北西側部屋は現況1LDK(洋室はありません)/階段北東側バルコニーは2階のみ/1階事務所としても利用可能 |
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| 物件番号 | Buw230180 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
