物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市南区長丘5丁目
価格
6,340万円
想定利回り
9.30%
建物面積
394.35m²
土地面積
269.76m²
  • 外観写真(南西側より撮影)
  • 外観写真(南東側より撮影)
  • 外観写真(北東側より撮影)
  • 駐車スペース(普通車3台分)
  • 駐車スペース(普通車2台分)
  • 南側前面道路(西側より撮影)
  • 南側前面道路(東側より撮影)
  • 東側前面道路(南側より撮影)
  • 東側前面道路(北側より撮影)
  • 間取図

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おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡城南センター  担当者: 渡辺 陽介 (わたなべ ようすけ)
満室時想定利回り:9.30%!1階事務所は売主使用中。売却後129,600円(税込)/月にてリースバック予定となっております。整形地、平坦地、土地面積:約81.6坪

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン福岡長丘5丁目店 距離100m
カフェファディ長尾店 距離450m
MrMax長住店 距離690m

物件情報

更新日:2019年2月16日 次回更新予定日:2019年3月2日各項目の説明

物件用途 マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 
所在地 福岡県福岡市南区長丘5丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅 バス乗車24分長丘三丁目停から徒歩3分

価格 6,340万円
間取り 1階:事務所、2階:1DK×6戸、3階:2K×4戸
現行年間収入 398.4万円
(2018年12月15日確認)
現行利回り 6.28%
想定年間収入 589.9万円 想定利回り 9.30%
賃貸状況 1階事務所は売主使用中。売却後129,600円(税込)/月にてリースバック予定となっております。
現況 一部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 269.76m2(81.6坪) 登記簿 建物延面積 394.35m2
構造/階建 鉄骨/3階建 建築年月 1987年9月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 有(敷地内) 空3台 
接道状況 角地 南約6.0m公道、間口:約22.2m 東約5.9m公道、間口:約10.6m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介 国土法届出 不要
特記事項 ■都市計画法他制限:建築基準法第22条区域、第二種15m高度地区
備考 1階事務所は売主使用中。売却後129,600円(税込)/月にてリースバック予定となっております。
■投資用向き:満室時想定利回り:9.30%!1階事務所は売主使用中。売却後129,600円(税込)/月にてリースバック予定となっております。整形地、平坦地、土地面積:約81.6坪
物件番号 Bjo180238
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

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営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市城南区別府3丁目6番14号 セレス別府1階
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